Køb og salg af bolig - selvsalg

I mange tilfælde har sælger og køber fundet hinanden direkte – f.eks. via internettet eller på anden måde. Mange kalder dette ”selvsalg” eller køb og salg uden mægler. Her kan vi stå for hele købsprocessen fra udarbejdelse af købsaftale til tinglysning og refusionsopgørelse. Du få en tryg handel – uanset om vi hjælper dig som køber eller sælger i handlen.

Vi anbefaler, at du i disse situationer venter med at indgå en aftale eller underskrive, til vi har gennemgået – eller vi har udarbejdet – købsaftalen og handelens øvrige dokumenter. Det er vigtigt, at en advokat sikrer, at du har fået alle oplysninger og drøftet alle forhold omkring ejendommen og dertil sikrer, at processen forløber, som den skal.

Vi bistår ofte med disse ting:

  • ​Rådgivning telefonisk eller via fysisk møde
  • Udarbejdelse eller gennemgang af købsaftale og dokumenter
  • Bistand ved forhandlinger mellem dig og sælger
  • Udarbejdelse af advokatgodkendelse
  • Gennemgang af handlens dokumenter
  • ​Gennemgang af skøde og refusionsopgørelse eller
  • Tinglysning af skøde og udarbejdelse refusionsopgørelse

Sådan foregår en typisk bolighandel

Her har du det typiske forløb i handler, hvor der medvirker en ejendomsmægler:​

​Købsaftalen underskrives med advokatforbehold

Vi gennemgår dokumenter og rådgiver dig​

Vi godkender handlen endeligt

Vi sørger for tinglysning og refusionsopgørelse​

Fortrydelsesret

Når man som forbruger køber bolig, gælder der visse regler om fortrydelsesret, der giver mulighed for at træde tilbage fra handlen. Har man fortrydelsesret ved købet, skal det også oplyses i en særlig blanket. Fortrydelsesretten kan benyttes indenfor 6 hverdage – mod at betale 1% af købesummen.

Er der forskel på fortrydelsesret og advokatforbehold?

Ja – i allerhøjeste grad. Advokatforbeholdet giver mulighed for, at du som køber kan træde tilbage fra handelen, hvis handlen ikke kan godkendes – uden at skulle betale 1% af købesummen.

Advokatforbehold

Er der indsat et fuldt dækkende advokatforbehold, er der mulighed for – indenfor en aftalt frist for advokatgodkendelsen – at gennemgå handlen sammen med os. Finder vi sammen med dig uacceptable forhold ved f.eks. ejendommen eller vilkårene i købsaftalen, giver advokatforbeholdet dig en ekstra mulighed for at undersøge forholdene nærmere og måske genforhandle eller annullere handlen, hvis handlen ikke kan godkendes. 

Tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse

​Det er forskelligt, om det er købers eller sælgers rådgiver, som udarbejder skøde, og refusionsopgørelse samt forestår selve tinglysningen. Køber og sælger kan normalt frit aftale, hvem der gør hvad. Der er en mindre prisforskel hos os alt efter, om vi skal forestå tinglysningsarbejdet eller alene foretage en kontrol. Du får som altid oplyst prisen af os forud.

Har du brug for en advokat?

​Kontakt os, og vi vender snarest tilbage. 

Vi glæder os til at varetage din sag.

 
 
 
 
Nogle felter er ikke udfyldt korrekt

Vi fik rådgivning i forbindelse med huskøb fra start til slut

"Super professionel rådgivning i forbindelse med huskøb. Gennemlæsning af slutaftale, forsikring m.m. dejlig tryg og forståelig rådgivning."

★★★★★

- Vivi via hentpriser.dk

Vi fik lavet testamente og ægtepagt

"Vi fik en meget professionel behandling som tilfredstillede de ønsker vi havde."

★★★★★

- Erik via hentpriser.dk

Kan anbefales

"De er hurtige og alt er i orden. 

Kan anbefales."

★★★★

- Mariann via hentpriser.dk

Veludført arbejde

"Fin, god og præcis kommunikation. 

Og veludført arbejde.."

★★★★

- Claus via hentpriser.dk

God hjælp

"indtil videre har jeg fået en fin behandling og god hjælp."

★★★★★

- Ove via hentpriser.dk

DK ADVOKATERNE I/S

​Hos DK ADVOKATERNE I/S løser vi opgaver inden for mange fagområder 

såsom erhvervsret, strafferet, familieret, køb og salg af bolig m.fl.

Vi har kontorer i Skanderborg og Samsø.

CVR: 12623607

Kontakt os

Adelgade​ 83,

8660 Ska​nderb​org

Find vej via Google Maps

​​Tlf.: 86 52 07 77

E-mail: advokat@skanlaw.dk